Kişisel Verileri Koruma Kurulu, yeni bir ilke kararıyla apartman ve site sakinlerinin borç bilgilerinin asansör veya bina girişi gibi ortak alanlara asılmasını yasakladı. Karar 31 Mart 2026'da Resmî Gazete'de yayımlandı; uymayan yönetimler idari para cezasıyla karşılaşabilir.
Şeffaflık Nerede Biter, Veri Koruma Nerede Başlar?
Apartman ve site yönetimlerinde şeffaflık sağlanırken kişisel verilerin korunması da KVKK'ya uyumlu yöntemlerle yürütülmelidir; aksi durumda hukuki risk oluşur.
Kurul'un 2026/348 sayılı kararı, geleneksel "ifşa ederek tahsil etme" yönteminin hukuki sınırlarını belirlemiştir.
Hukuki Çatışma: Kat Mülkiyeti Kanunu ve KVKK
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, yöneticilere hesap verme yükümlülüğü ve kat maliklerine denetleme hakkı tanır. Ancak bu haklar, kişisel verilerin aşırı paylaşılmasını meşru kılmaz.
Kurul, veri işlemenin "amaçla bağlantılı, sınırlı ve ölçülü olması" gerektiği genel ilkesini hatırlatmıştır. Hesap verme yükümlülüğü, borcun herkese ifşa edilmesini değil, ilgili kişilere uygun yöntemle bildirilmesini gerektirir.
Belirlenebilirlik Kavramı
Kritik nokta şudur: listede ad-soyad bulunmasa dahi, daire numarası ile borç tutarının eşleştirilmesi hâlinde o dairenin sakininin kimliği ortaya çıkabilir.
Bu durum veriyi kişisel veri kategorisine sokar; dolayısıyla "isim yazmıyoruz" savunması karar karşısında geçerli değildir.
Yönetimler İçin Yol Haritası
Listeleri ivedilikle kaldırın: Ortak alanlardaki tüm borç listeleri gecikmeden kaldırılmalıdır.
Kapalı kanallara geçin: Bilgilendirme için yalnızca muhatabın görebileceği kapalı sistemler (e-posta, şifreli uygulamalar) tercih edilmelidir.
Teknik ve idari tedbirleri tamamlayın: Veri güvenliğini sağlamaya yönelik teknik ve idari tedbirler eksiksiz alınmalıdır.
Diğer süreçleri de gözden geçirin: Güvenlik kamerası görüntüleri, duyurular ve ortak alan kullanımı da KVKK'ya uyumlu hâle getirilmelidir.
Site yönetiminizi KVKK'ya uyumlu hâle getirin
Aidat bildirimi, kamera kayıtları ve duyuru süreçlerinizi ilke kararına göre yeniden kurgulayalım.
KVKK Danışmanlığını İncele
